위례래미안이편한세상은 최근 거래가가 전용 99㎡ 기준 16억 원대 중후반까지 움직였고, 한 달 평균은 18억 원 안팎으로 봐도 무리가 없는 편이에요. 남위례역 생활권과 대단지 장점을 같이 보시면 이해가 빠릅니다.
실거주와 매매 시세를 함께 보기 좋은 단지라서, 오늘은 거래 흐름부터 주변 비교까지 차근차근 정리해보겠습니다.
최근 거래가와 가격 흐름
이 단지는 위례 안에서도 거래가가 꾸준히 관심을 받는 편인데요. 최근에는 전용 99㎡ 타입에서 16억 원대 초반부터 17억 원대 후반까지 거래가 이어졌고, 저층 기준으로는 18억 원 안팎의 체감도 함께 보입니다.
한 번의 거래만으로 시세를 단정하기보다, 같은 면적 안에서 층과 동 차이를 같이 보는 게 좋습니다. 위례래미안이편한세상처럼 대단지인 곳은 같은 평형이라도 위치에 따라 체감 가격이 꽤 달라집니다.
| 계약일 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 2026.04.18 | 전용 99㎡ | 14층 |
| 2026.03.05 | 전용 99㎡ | 17억 6,000만 원 |
| 2026.02.07 | 전용 99㎡ | 16억 7,000만 원 |
| 2026.02.06 | 전용 99㎡ | 16억 9,500만 원 |
| 2026.01.21 | 전용 99㎡ | 16억 2,900만 원 |
최근 거래만 놓고 보면 16억 원대 중후반이 중심이고, 상단은 17억 원대 후반까지 열려 있습니다. 그래서 이 단지는 실거래가의 흐름과 현재 호가를 함께 놓고 보시는 게 중요해요.
현재 매매와 전세 월세 흐름
매매는 전용 99㎡ 중심으로 비교가 많이 붙는 편이고, 전세와 월세는 입주 시기와 이동 수요에 따라 분위기가 달라집니다. 위례는 생활권이 잘 잡혀 있어서 실거주 목적의 전세 문의도 꾸준히 보는 단지로 이해하시면 좋습니다.
전세로 들어가실 분이라면 입주 물량과 통학 동선을 같이 보셔야 해요. 월세는 보증금과 월 납입액의 조합이 다양하니, 같은 평형이라도 조건 차이를 꼭 비교해보시는 게 좋습니다.
단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 위례래미안이편한세상 |
| 주소 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 567 |
| 세대수 | 1,540세대 |
| 동수와 층수 | 21개동, 최고 21층 |
| 입주 | 2016년 6월 |
| 난방 | 지역난방, 열병합 |
| 주차 | 주차공간 여유 |
2016년 입주라서 완전 새 아파트는 아니지만, 위례 안에서는 생활 인프라가 익숙하게 자리 잡은 편입니다. 대단지와 브랜드 선호도를 함께 보는 분들이 많이 찾는 이유가 여기에 있어요.
입지와 교통은 어떻게 볼까요
교통은 남위례역을 기준으로 도보 12분 안팎으로 볼 수 있어, 역세권 바로 앞 단지는 아니지만 생활권 연결성은 괜찮은 편입니다. 광역버스도 500m 안쪽으로 접근이 가능해서 출퇴근 동선은 여러 방향으로 선택할 수 있어요.
또 위례선과 삼동선 관련 예정역이 가까운 거리로 잡혀 있어 장기적으로는 교통 선택지가 넓어질 여지가 있습니다. 다만 이런 부분은 실제 개통 시점과 노선 흐름을 함께 지켜보는 게 좋습니다.
학군과 생활 편의시설
학군은 위례한빛초등학교 통학구역으로 보시면 이해가 쉽습니다. 단지 내 위치와 가까운 보육시설도 여러 곳 있어서, 어린 자녀가 있는 실거주 수요가 살펴보기 좋은 편이에요.
생활 편의는 배달, 새벽배송, 장보기 동선이 무난하게 갖춰진 점이 눈에 띕니다. 단지 안에서 커뮤니티와 일상 편의를 함께 누리기 좋아서, 거주 만족도를 중요하게 보는 분들이 관심을 가지는 구조입니다.
주변 단지와 비교해 보면
| 단지명 | 특징 | 비교 포인트 |
|---|---|---|
| 위례센트럴자이 | 위례 안에서 인지도 높은 대단지 | 생활권과 규모를 함께 비교하게 됩니다 |
| 위례롯데캐슬 | 매매 17억 원 참고 | 같은 위례권에서 가격 비교가 자주 붙습니다 |
| 송파꿈에그린위례24단지 | 매매 16억 원 참고 | 상대적으로 낮은 가격대를 살펴볼 수 있습니다 |
| 힐스테이트위례 | 매매 20억 원 참고 | 평형과 브랜드 선호도를 같이 보게 됩니다 |
비교해보면 위례래미안이편한세상은 위례 안에서 대단지, 브랜드, 남위례역 생활권을 함께 갖춘 자리로 볼 수 있습니다. 주변 단지보다 입지와 규모의 균형이 좋아서, 실거주 기준으로 살펴보는 분들이 많을 만한 위치예요.
향후 시세는 어떤 흐름을 볼까요
단기적으로는 주변 입주 예정 물량이 중요합니다. 위례자이더파크, 엘리프남위례역에듀포레, 복정역에피트처럼 새 아파트가 이어지면 전세와 매매 모두 비교가 더 자주 붙을 수 있어요.
중기적으로는 철도 계획과 상권 형성이, 장기적으로는 대단지 브랜드 선호와 학군, 교통 개선이 영향을 줄 가능성이 있습니다. 그래서 이 단지는 실거주 안정감과 가격 흐름을 함께 보는 시선이 잘 맞는 편입니다.
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계약 전 체크해볼 부분
- 최근 실거래가와 현재 호가 차이를 함께 보기
- 전용 99㎡ 안에서도 층과 동에 따른 가격 차이 살펴보기
- 남위례역까지 실제 도보 시간을 직접 확인하기
- 위례한빛초 통학 동선과 아이들 이동 안전성 보기
- 입주 예정 물량이 전세와 매매에 주는 영향 체크하기
- 관리비와 주차 여유, 커뮤니티 이용 방식 살펴보기
전용 99㎡ 거래가 18억 원대면 어떻게 봐야 하나요
최근 거래 흐름을 보면 16억 원대 중후반이 중심이고, 상단은 17억 원대 후반까지 보입니다. 그래서 18억 원대 호가는 주변 조건이 좋은 매물인지, 아니면 시장 흐름을 넉넉하게 반영한 가격인지 같이 비교해보시면 좋습니다.
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남위례역은 실거주 기준으로 괜찮을까요
도보 12분 안팎이면 바로 앞 역세권은 아니지만, 생활권으로는 충분히 검토할 만한 거리입니다. 특히 대단지와 학군, 향후 철도 계획까지 같이 보는 분들에게는 동선의 균형이 중요해요.
전세로 들어갈 때 가장 먼저 볼 것은 무엇인가요
전세는 금액보다도 입주 시점과 주변 물량을 먼저 보시는 게 좋습니다. 여기에 통학구역, 관리비, 주차 여건까지 함께 보면 실제 생활 만족도를 가늠하기가 훨씬 수월합니다.
정리하면 위례래미안이편한세상은 실거주 만족도, 남위례역 생활권, 대단지 규모를 함께 보는 분들에게 눈여겨볼 만한 단지입니다. 매매를 보시는 분은 최근 실거래가와 호가 차이를, 전세를 보시는 분은 입주 물량과 통학 동선을, 청약보다 기존 주택을 찾는 분은 주변 단지와의 가격 비교를 중심으로 살펴보시면 좋습니다.
이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.