두산위브트리니뷰구명역 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

타입	분양가	참고
전용 74㎡A	6억 8,700만 원	74㎡대 중 한 타입
전용 74㎡B	6억 7,200만 원	74㎡대 중 한 타입
전용 84㎡A	7억 5,900만 원	84㎡대 대표 타입

평균 분양가는 6억 7,950만 원 수준으로 보시면 되고, 74㎡대와 84㎡대의 간격이 분명한 편입니다. 같은 면적이라도 향과 조망, 동 배치에 따라 체감이 달라질 수 있어서 분양가표를 볼 때 단순 숫자만 보시면 아쉽습니다.

📌 더 자세한 정보

👇 아래에서 자세히 확인해보세요 👇

입지조건 거주자 후기 분석 👉

2. 구명역 청약 일정 정리

일정	내용
2026.05.08	분양공고
2026.05.18	특별공급
2026.05.19	1순위 청약
2026.05.20	2순위 청약
2026.05.27	당첨자 발표
2026.06.08	계약 시작
2026.06.10	계약 종료

청약을 보시는 분들은 특별공급 자격과 1순위 조건을 먼저 맞춰보시는 게 좋습니다. 계약일이 6월 초에 이어져 있어서 일정이 빠듯하게 느껴질 수 있으니, 서류 준비는 미리 해두시면 편합니다.

3. 실거래가와 현재 흐름

분양 단계에서는 아직 매매 실거래보다는 청약가와 향후 분양권 흐름을 중심으로 보게 됩니다. 그래서 주변 시세와 비교할 때는 입주 시점인 2029년 5월을 함께 놓고 보는 편이 현실적입니다.

전세와 월세 수요도 입주가 가까워질수록 함께 움직이는데요. 신축 선호가 있는 구포동 생활권이라면 실거주 수요가 어떤 타입에 몰릴지 미리 살펴보는 것도 도움이 됩니다.

📌 더 자세한 정보

👇 아래에서 자세히 확인해보세요 👇

실거래가 조회하기 👉

4. 단지 기본 정보

항목	내용
위치	부산광역시 북구 구포동 999
규모	839세대
동수와 층수	8개동, 최고 26층
입주 예정	2029년 5월
건설사	두산건설(주)
시행사	구포7구역지역주택조합
주차	보통 수준

대단지 규모에 브랜드 건설사가 함께 붙어 있다는 점이 눈에 띄고, 동 배치와 조망 계획에 따라 단지 분위기도 달라질 수 있습니다. 입주 연도가 2029년으로 잡혀 있어서 생활권이 더 완성되는 시기를 함께 보는 게 좋습니다.

5. 입지와 교통은 어떤가요

교통은 이 단지의 가장 큰 장점으로 읽힙니다. 지하철은 약 103m 거리로 매우 가깝게 보이고, 광역버스와 대중교통 접근도 함께 잡혀 있어 출퇴근 동선이 짧은 편입니다.

고속철도 접근성도 약 325m 수준이라 이동 폭이 넓어 보입니다. 여기에 낙동강 쪽 산책 동선과 구포대교 주변 흐름까지 묶이면, 구명역 생활권의 장점이 더 선명해집니다.

6. 학군과 생활 편의시설

학군에서는 구포초등학교가 약 410m 거리에 있고, 통학구역 기준으로도 도보 5분권 체감이 나옵니다. 어린이집도 반경 1km 안에 여러 곳이 잡혀 있어서 자녀 있는 실거주 수요가 살피기 좋습니다.

생활 편의는 구포역 일대 상권과 인근 주거지 인프라를 함께 보시면 됩니다. 또 화명생태공원 쪽 산책로를 도보로 누릴 수 있다는 점은 주말 생활 만족도를 높여주는 요소로 볼 수 있습니다.

7. 주변 단지와 비교해보면

단지명	특징	비교 포인트
부산에코델타시티대방엘리움리버뷰	2027년 10월 입주 예정, 470세대, 43평형 중심	남쪽 신축 대형 단지와의 입주 시점 차이
구포동 기존 아파트	생활권이 익숙한 구축 단지	신축 분양가와 실거주 체감 비교
구포역 인근 주거지	역 접근성이 강한 생활권	역세권 체감과 단지 규모를 함께 보기 좋음

비교해보면 두산위브 트리니뷰 구명역은 역세권과 학교, 신축 규모를 한 번에 묶은 자리로 읽힙니다. 주변 구축보다 새 아파트 선호가 강한 수요에게는 관심이 갈 만하고, 반대로 입주까지 시간이 남아 있는 만큼 일정 관리도 함께 봐야 합니다.

8. 향후 시세는 어떤 흐름을 볼까요

단기적으로는 청약 결과와 입주 물량, 전세 수급이 중요합니다. 분양가가 주변 대비 어떤 체감으로 받아들여지는지에 따라 분양권 관심도도 달라질 수 있습니다.

중기적으로는 구포역 일대 주거 환경이 얼마나 정리되는지가 핵심입니다. 장기적으로는 초역세권, 초품아, 대단지 브랜드 이미지가 함께 작용할 수 있어서 실거주 만족도와 선호도 측면에서 차근차근 보는 게 좋습니다.

9. 청약과 계약 전에 체크해볼 점

전용 74㎡대와 84㎡대의 분양가 차이를 함께 보기
특별공급과 일반공급 자격을 미리 맞춰보기
전매 제한과 실거주 관련 조건을 모집공고로 확인하기
지하철 100m대 동선이 실제 출입구 기준으로 어떤지 살펴보기
초등학교 통학 동선과 횡단 동선까지 함께 보기
입주 시기와 전세 수요 흐름을 같이 보기

10. 자주 묻는 질문

구명역까지 정말 가까운 편인가요

지하철이 약 103m 거리로 잡혀 있어서 역세권 체감이 분명한 편입니다. 다만 실제 출입 동선은 동 배치와 출입구 위치에 따라 달라질 수 있으니 청약 전 현장 동선도 같이 보시면 좋습니다.

실거주로 볼 때 가장 먼저 살펴볼 부분은 무엇인가요

학교와 교통, 그리고 입주 시점을 함께 보시는 게 좋습니다. 구포초 통학 동선이 짧게 잡히고, 지하철과 고속철도 접근도 좋아서 출퇴근과 통학을 함께 고려하는 분들에게 눈길이 갈 수 있습니다.

전세로 들어갈 계획이면 무엇을 체크해야 하나요

입주가 2029년 5월로 예정돼 있어서 전세 물량이 처음 풀릴 시점을 함께 보셔야 합니다. 전세 보증금 수준, 동과 향, 주차와 커뮤니티 구성까지 같이 보면 체감이 더 정확해집니다.

정리하면 이 단지는 부산 북구 구포동에서 역세권, 학군, 신축 대단지를 함께 보는 분들에게 관심이 갈 만한 분양입니다. 실거주자는 통학과 출퇴근 동선을, 청약자는 일정과 자격을, 매수자는 분양가와 주변 신축 비교를 중심으로 살펴보시면 이해가 빠릅니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

1. 분양가와 청약 일정 먼저 보기