인덕원센트럴푸르지오는 최근 전용 81㎡ 거래가 10억 원대 초중반에서 움직였고, 최근 1개월 평균 10억 3,014만 원대 흐름을 보입니다.
인덕원역 도보권과 벌말초 통학권을 함께 보는 분들이 많고, GTX-C와 월곶판교선 이야기도 자주 붙습니다. 가격과 입지를 같이 보시면 이해가 빠릅니다.
인덕원센트럴푸르지오 가격 흐름부터 보시면 좋습니다
핵심은 전용 81㎡ 안팎이 10억 원대 초중반에서 거래됐다는 점입니다. 같은 면적이라도 층과 동에 따라 수천만 원 차이가 나기 쉬워서, 한 건만 보고 단지를 단정하기보다는 최근 몇 건을 함께 보는 방식이 더 편합니다.
| 타입 | 가격 | 참고 |
|---|---|---|
| 전용 81A | 10억 4,800만 원 | 4층 |
| 전용 81B | 10억 2,000만 원 | 12층 |
| 전용 81 | 10억 5,500만 원 | 13층 |
| 전용 81 | 10억 3,500만 원 | 6층 |
거래가가 모여 있는 구간이 분명해서, 실거주로 보실 때도 예산을 대략 잡기가 수월한 편입니다. 다만 호가와 실제 거래는 차이가 날 수 있으니 같은 면적 내에서도 거래 이력을 먼저 보는 게 좋습니다.
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매매 전세 월세 흐름은 이렇게 읽어보시면 됩니다
| 구분 | 흐름 | 참고 |
|---|---|---|
| 매매 | 전용 81㎡ 중심으로 10억 원대 초중반 | 최근 평균이 10억 3,014만 원 수준 |
| 전세 | 3개월 안에 나올 수 있는 물량이 19건 | 입주 시기와 맞춰 보시면 좋습니다 |
| 월세 | 보증금 구조에 따라 체감이 달라짐 | 같은 평형도 조건 차이를 함께 보셔야 합니다 |
전세는 물량의 움직임이 중요해서, 입주 예정 시기와 맞는지 먼저 살펴보는 편이 좋습니다. 월세를 찾는 분이라면 보증금과 월 부담을 같이 비교하셔야 체감이 훨씬 분명해집니다.
단지 기본 정보도 함께 보시면 이해가 쉽습니다
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 75-2 |
| 세대수 | 1,996세대 |
| 동수와 층수 | 17개동, 최고 26층 |
| 입주연도 | 2001년 4월 |
| 주차 | 지하 1,730대와 지상 324대 |
| 난방과 구조 | 개별난방, 도시가스, 계단식 |
1,996세대 규모라 단지 자체의 존재감이 있는 편이고, 대단지 특유의 생활 편의도 기대해볼 만합니다. 다만 연식은 있는 편이라, 내부 상태와 수선 이력을 함께 보는 게 실거주 만족도를 가르는 포인트입니다.
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입지와 교통은 인덕원역 생활권으로 보시면 됩니다
지하철은 인덕원역까지 약 740m로 잡혀 있어 도보 11분 안팎으로 생각하시면 편합니다. 광역버스 접근성도 함께 보이는 편이라, 출퇴근 동선은 차량과 대중교통을 같이 비교해보기 좋습니다.
주변에는 GTX-C 인덕원역, 월곶판교선 인덕원역, 인덕원동탄선 인덕원역 같은 교통 기대감이 모여 있습니다. 아직은 계획과 진행 흐름을 함께 보는 단계이니, 실제 이동 시간과 환승 동선까지 체크하면 더 현실적입니다.
학군과 생활 편의는 실거주 만족도에 영향을 줍니다
벌말초등학교 통학이 309m 수준으로 잡혀 있어 어린 자녀가 있는 분들께는 꽤 중요한 부분입니다. 주변에 어린이집도 여러 곳 보이고, 통학 동선이 짧은 편이라 아침 시간 부담을 덜어주는 구조입니다.
생활 편의는 인덕원역 상권과 동네 생활시설을 함께 누리는 그림으로 보시면 됩니다. 병원, 학원, 마트, 식당가가 가까운 편이라 일상 동선은 무난하게 가져가기 좋습니다.
주변 단지와 가격을 비교해보면 위치가 더 분명해집니다
| 단지명 | 특징 | 비교 포인트 |
|---|---|---|
| 인덕원푸르지오엘센트로 | 14억 원대 | 인덕원권 상단 가격대를 함께 보는 단지 |
| 인덕원센트럴자이 | 11억 원대 | 비슷한 생활권에서 가격 비교용으로 자주 봅니다 |
| 래미안인덕원더포인트 | 9억 1,000만 원 | 예산을 낮춰 보려는 분들이 함께 살피는 편입니다 |
| 인덕원마을삼성 | 12억 원대 | 평촌동 인근 준거래 단지와 함께 비교하기 좋습니다 |
이 단지는 같은 인덕원 생활권 안에서도 중간 이상 가격대를 형성하고 있습니다. 그래서 실거주자는 입지와 통학, 대단지 장점을 함께 보게 되고, 예산 비교를 하는 분들은 인근 신축급 단지와의 차이를 먼저 살펴보시면 이해가 쉽습니다.
향후 흐름은 입주 물량과 교통 기대감을 같이 보시면 좋습니다
단기적으로는 인근 입주 물량과 거래량이 체감에 영향을 줄 수 있습니다. 가까운 곳에 내손동 인덕원퍼스비엘 2,180세대, 포일동 의왕청계2A1, 평촌롯데캐슬르씨엘 같은 입주 일정이 이어져서 주변 시세도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
중기와 장기로는 인덕원역 교통 개선 기대감, 대단지 선호, 평촌 생활권 선호가 계속 관전 포인트입니다. 다만 시세는 입주 시점, 전세 수급, 금리 흐름에 따라 속도가 달라질 수 있어서 한 방향으로만 보기는 어렵습니다.
계약이나 전세를 보기 전에 체크하면 좋은 부분
- 최근 거래가와 호가 차이가 어느 정도인지 보기
- 전용 81㎡ 안에서도 층과 동에 따른 차이 확인하기
- 인덕원역까지 실제 도보 동선 살펴보기
- 벌말초 통학 구간과 횡단 동선 확인하기
- 전세 물량이 들어오는 시기와 입주 계획 맞추기
- 주차 규모와 관리비 체감도 함께 보기
- 주변 신규 입주 일정이 전세와 매매에 미칠 영향 살피기
자주 묻는 질문
전용 81㎡ 실거래가를 볼 때 가장 먼저 무엇을 봐야 하나요
같은 전용 81㎡라도 층과 방향, 동 위치에 따라 체감 가격이 달라질 수 있습니다. 최근에는 10억 원대 초중반 거래가 이어졌으니, 평균값만 보기보다 최근 몇 건을 같이 비교하시면 좋습니다.
인덕원역은 걸어서 다닐 만한 거리인가요
인덕원역까지 약 740m, 도보 11분 안팎으로 보면 됩니다. 역세권 감각은 충분히 느껴질 수 있지만, 실제 체감은 동별 위치에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다.
전세로 들어가려면 어떤 부분을 먼저 보면 좋을까요
전세는 입주 시기와 물량 흐름이 중요합니다. 3개월 안에 나올 수 있는 전세 물량이 19건으로 잡혀 있으니, 원하는 입주 시점에 맞춰 미리 보시는 게 편합니다.
실거주자라면 인덕원역 도보권과 벌말초 통학권을 함께 보시면 좋고, 청약이나 신규 입주 대기자라면 주변 입주 물량과 교통 계획을 같이 살피는 방식이 맞습니다. 매수자라면 최근 실거래와 호가 차이를, 전세 수요자라면 입주 시기와 전세 공급 흐름을 우선 체크해보시면 됩니다.
이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.