왕숙아테라(A1) 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

일정	내용
26.04.30	분양공고
26.05.26	특별공급
26.05.27	1순위 청약
26.05.28	2순위 청약
26.06.12	당첨자 발표
26.08.10	계약 시작
26.08.14	계약 종료

일정만 보면 청약 접수와 발표, 계약까지의 흐름이 분명해서 특별공급 가능 여부와 일반공급 자격을 먼저 확인해두면 훨씬 수월합니다.

왕숙아테라(A1) 분양가 정리

이 단지는 실거래가보다 분양가 중심으로 보는 게 맞는 시기입니다. 타입별 공급 물량도 나뉘어 있어서, 자금 계획은 평형 선택과 같이 맞춰보시는 게 좋습니다.

타입	분양가	참고
59A	4억 9,304만 원	350세대
74타입	6억 1,368만 원	73세대
84타입	6억 9,363만 원	201세대

59B는 188세대가 배정돼 있고, 전체적으로는 중소형과 중형이 고르게 섞인 구성이어서 실거주 선호가 높은 편으로 볼 수 있습니다. 84타입은 분양가가 가장 높지만, 면적 대비 체감 공간을 중요하게 보시는 분들이 눈여겨볼 만합니다.

현재 매매 전세 월세 흐름

왕숙아테라(A1)는 입주 예정 시점이 2029년 2월이라, 지금은 일반 매매보다 청약과 분양권 관심이 먼저 움직이는 구간입니다. 전세와 월세는 입주 일정이 가까워질수록 공급 흐름이 더 또렷해질 가능성이 있어서, 실거주 계획이 있다면 입주 시점 자금과 이사 타이밍을 같이 보시면 좋습니다.

분양가를 기준으로 보면 향후 전월세 시세도 주변 입주 물량과 함께 움직일 수 있으니, 계약 전에는 같은 생활권의 입주 예정 단지와 함께 비교해두는 게 도움이 됩니다.

단지 기본 정보

항목	내용
위치	경기도 남양주시 일패동 A1
세대수	812세대
동수와 층수	7개동, 최고 29층
입주 예정	2029년 2월
시공사	금호건설
시행사	한국토지주택공사
용적률과 건폐율	용적률 199퍼센트, 건폐율 12퍼센트
주차	주차공간 여유

대단지에 가까운 규모라 단지 내 동선과 커뮤니티 활용도를 같이 보기 좋습니다. 수치상으로는 밀도도 과하지 않은 편이라, 입주 후 생활감도 함께 따져볼 만합니다.

입지와 교통

교통은 앞으로의 변화까지 함께 봐야 하는 자리입니다. 현재는 지하철이 약 1.5km, 도보로는 23분 정도로 잡히고, 광역 이동은 버스와 향후 철도망을 함께 기대해볼 수 있는 입지입니다.

주변 개발호재로는 강동하남남양주선 946역과 GTX-E 왕숙2역이 함께 언급됩니다. 이런 구간은 실제 체감 편의가 시간이 지나며 달라질 수 있어서, 출퇴근 방향과 환승 동선을 같이 따져보시면 좋습니다.

학군과 생활 편의시설

학군은 남양주양정초 통학구역으로 잡히고, 남양주양정초등학교가 가장 가까운 학교로 보입니다. 어린이집도 반경 1km 안쪽에 여러 곳이 있어, 자녀가 있는 가구는 통학과 돌봄 동선을 함께 보기 좋습니다.

생활 편의는 신도시 생활권처럼 단계적으로 채워지는 흐름이라, 장보기와 외식, 병원 이용 동선을 평소 이동 방향과 함께 살펴보시면 좋습니다. 실거주를 생각하시는 분들은 단지 내부보다 주변 생활권 완성도를 같이 보는 게 중요합니다.

주변 단지와 가격 비교

단지명	특징	비교 포인트
남양주왕숙2지구A3	2030년 5월 입주 예정, 686세대	24평 기준 5억 3,000만 원
남양주왕숙2A4BL	사전청약 단지, 2028년 12월 입주 예정	24평 기준 4억 원
남양주왕숙2지구A6	사전청약 단지, 2028년 7월 입주 예정	25평 기준 4억 1,000만 원
왕숙아테라(A1)	2029년 2월 입주 예정, 812세대	84타입 6억 9,363만 원

비교해보면 왕숙아테라(A1)는 같은 왕숙2지구 안에서도 분양가와 타입 구성이 더 선명하게 보이는 단지입니다. 주변 입주 예정 단지와 함께 보면, 이 단지가 생활권의 중심축 중 하나로 자리잡을지 살펴보는 데 도움이 됩니다.

향후 시세 흐름은 어떻게 볼까

단기적으로는 청약 결과와 주변 입주 물량이 중요한 변수입니다. 중기에는 교통망과 생활 상권이 얼마나 빨리 자리잡는지가 체감에 영향을 줄 수 있고, 장기적으로는 대단지 규모와 지역 선호도가 힘을 보탤 수 있습니다.

실거주 관점에서는 입주 시점의 통학, 교통, 전세 수급이 더 중요하고, 매매를 함께 보신다면 왕숙2지구 전체 공급 흐름을 같이 보는 게 좋습니다. 한 번에 가격을 단정하기보다 입주 시점 기준의 생활 편의와 수요를 함께 체크해보시면 됩니다.

계약과 청약 전에 체크할 것

특별공급과 일반공급 자격을 먼저 확인해두기
전매 제한과 실거주 조건을 모집공고와 함께 보기
중도금과 잔금 시점의 자금 흐름 맞추기
59A, 74, 84 타입별 분양가 차이 살피기
초등학교 통학 동선과 어린이집 위치 함께 보기
GTX-E 왕숙2역과 강동하남남양주선 예정역 접근성 살피기
입주 시점 전세 수요와 주변 공급 물량 함께 보기

자주 묻는 질문

왕숙아테라(A1)는 청약할 때 무엇을 먼저 봐야 하나요

가장 먼저 볼 부분은 자격과 일정입니다. 특별공급 가능 여부, 1순위와 2순위 조건, 계약일과 입주 시점을 함께 보면 청약 준비가 훨씬 수월합니다.

분양가가 주변 단지와 어떤 느낌인지 궁금합니다

59A와 84타입은 왕숙2지구 안에서 가격 차이가 분명합니다. 주변 입주 예정 단지와 비교하면, 평형별 자금 계획을 세울 때 기준점으로 삼기 좋습니다.

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전세나 월세로도 함께 볼 만한가요

입주가 2029년 2월로 잡혀 있어서, 지금은 분양 중심으로 보되 입주 시점 전세 수급도 같이 생각하시면 좋습니다. 실거주자는 통학과 교통을, 전세 입주자는 입주 물량과 계약 시점을 함께 보시면 판단에 도움이 됩니다.

실거주자라면 통학과 교통, 청약자는 일정과 자격, 매수자라면 입주 시점의 전월세 흐름과 주변 입주 물량을 함께 보시면 좋습니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

왕숙아테라(A1) 분양가와 청약 일정