수원역아너스빌타임원은 수원역 생활권을 함께 보는 분들이 관심을 둘 만한 단지인데요. 분양가가 7억 8,000만 원대라서 주변 새 아파트와 같이 비교해보는 게 좋습니다.
청약 일정과 입주 시점을 함께 보셔야 하고, 역세권 체감도 꽤 중요한 단지입니다. 오늘은 분양가와 입지, 주변 단지 흐름까지 같이 정리해보겠습니다.
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1. 수원역아너스빌타임원 분양가와 청약 포인트
이 단지는 분양가 중심으로 보는 청약 단지인데요. 총 114세대 규모에 전용 84㎡ 위주로 구성돼 있어서, 타입별 가격 차이를 먼저 살펴보는 게 좋습니다.
평균 분양가는 7억 8,920만 원 수준이고, 타입별로는 84A와 84B가 거의 비슷한 구간에 형성돼 있습니다. 수원역권 신축을 찾는 분이라면 주변 새 아파트 분양가와 함께 놓고 보는 흐름이 자연스럽습니다.
| 타입·면적 | 공급세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 58세대 | 7억 9,080만 원 |
| 84B | 56세대 | 7억 8,760만 원 |
| 평균 | 114세대 | 7억 8,920만 원 |
전용 84㎡ 중심이라는 점은 실거주 수요와 잘 맞는 편이고, 타입 간 가격 차이가 크지 않아서 구조 선호도가 중요해 보입니다. 청약을 보실 때는 분양가만 볼 게 아니라 향후 입주 시점의 시장 분위기까지 같이 생각하시면 좋습니다.
2. 수원역아너스빌타임원 청약 일정
일정은 비교적 빠르게 이어지는 편이라서, 특별공급과 1순위 접수 시점을 미리 맞춰두는 게 중요합니다. 당첨자 발표와 계약일도 가까워서 청약 준비를 한 번에 정리해두시면 편합니다.
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 26.05.22 | 분양공고 |
| 26.06.01 | 특별공급 |
| 26.06.02 | 1순위 청약 |
| 26.06.04 | 2순위 청약 |
| 26.06.10 | 당첨자 발표 |
| 26.06.22 | 계약시작 |
| 26.06.24 | 계약종료 |
입주 예정은 2028년 11월이라서, 당장 전월세를 찾는 단지라기보다 분양가와 청약 조건을 중심으로 보는 게 맞습니다. 청약자라면 자격 요건과 타입 선택, 계약 일정까지 같이 보셔야 합니다.
3. 매매와 전월세 흐름은 어떻게 볼까
이 단지는 청약 단계에서 먼저 판단하는 게 자연스럽고, 이후에는 입주 시점에 맞춰 매매와 전월세 흐름이 형성될 가능성이 큽니다. 그래서 지금은 주변 새 아파트 분양가와 향후 입주 물량을 함께 보는 방식이 현실적입니다.
실거주를 생각하신다면 전세로 들어갈 때의 동선과 역 접근성, 학교 배정이 중요하고, 매매를 보시는 분이라면 분양가와 향후 주변 입주 단지의 가격대를 함께 비교해보시면 좋습니다.
4. 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 수원역아너스빌타임원 |
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 평동 135-1 |
| 세대수 | 114세대 |
| 동수·층수 | 2개동, 최고 15층 |
| 입주예정 | 2028년 11월 |
| 시공사 | 동아건설산업(주) |
| 시행사 | 에스엠하이플러스(주), (주)아주엠앤씨 |
소규모 단지인 만큼 동과 타입별 선호가 더 또렷하게 나타날 수 있습니다. 주차는 여유로운 편으로 안내돼서, 차량을 자주 쓰는 가구라면 체크해볼 만한 부분입니다.
5. 입지와 교통
교통은 수원역 생활권을 기대할 수 있는 점이 핵심입니다. 지하철과 버스 접근성이 함께 잡혀 있고, GTX-C 연장 수원역과 수원도시철도1호선 수원역도 가까운 편이라 장기적으로는 교통 기대감이 이어질 수 있습니다.
역까지는 도보 체감이 중요한데요, 지하철은 약 436m, 버스는 500m 안쪽으로 잡혀 있습니다. 다만 실제 출퇴근 동선은 횡단보도와 출입구 위치에 따라 달라질 수 있어서, 모델하우스나 현장 동선은 꼭 같이 보시면 좋습니다.
6. 학군과 생활 편의
학군은 서평초와 서호초 공동통학구역이라서, 자녀가 있는 실거주자라면 배정 방향을 꼼꼼히 봐야 합니다. 가까운 초등학교는 서호초등학교이며, 서평초등학교와도 함께 고려되는 구조입니다.
생활 편의는 수원역권 상권을 같이 쓰는 그림이라서, 장보기나 외식, 대중교통 이용은 비교적 수월한 편입니다. 반경 1km 안에 어린이집도 여러 곳이 있어서 어린 자녀가 있는 가구는 생활 동선을 짜기 좋습니다.
7. 주변 단지와 가격 비교
| 단지명 | 특징 | 비교 포인트 |
|---|---|---|
| 매교역팰루시드 | 2026년 8월 입주 예정, 2,178세대 | 8억 2,000만 원대 |
| 금호리첸시아퍼스티지2단지 | 2026년 6월 입주 예정, 293세대 | 7억 3,000만 원대 |
| 엘리프한신더휴수원C3블록 | 2027년 12월 입주 예정, 452세대 | 7억 1,000만 원대 |
주변 입주 예정 단지와 놓고 보면, 수원역아너스빌타임원의 7억 8,000만 원대 분양가는 중간보다 조금 위쪽에 가깝습니다. 매교역팰루시드보다는 낮고, 7억 1,000만 원대와 7억 3,000만 원대 단지보다는 높은 편이라서, 입지와 상품성을 함께 비교해보는 흐름이 맞습니다.
8. 향후 시세 흐름을 볼 때
단기적으로는 청약 결과와 주변 입주 물량이 중요합니다. 같은 권선구 안에서 새 아파트가 연이어 들어오면 전월세와 매매 분위기가 함께 영향을 받을 수 있어서, 입주 시점의 공급량을 눈여겨보시면 좋습니다.
중기적으로는 수원역 개발 기대감과 교통 개선이 관건입니다. 장기적으로는 수원역권 선호도, 브랜드, 대단지 여부가 체감 가격에 영향을 줄 수 있는데, 이 단지는 세대수가 크지 않다는 점을 함께 보시면 이해가 쉽습니다.
9. 계약과 청약 전 체크포인트
- 분양가가 주변 새 아파트와 비교해 어떤 위치인지 먼저 보시면 좋습니다.
- 특별공급과 1순위 자격, 청약통장 조건을 미리 맞춰두는 게 중요합니다.
- 전용 84㎡ 안에서도 A와 B 구조 차이를 직접 비교해보시면 좋습니다.
- 수원역까지 실제 도보 동선이 생활 패턴에 맞는지 확인해보시면 좋습니다.
- 자녀가 있다면 서평초와 서호초 통학 동선을 함께 살펴보시면 좋습니다.
- 입주 예정 시점의 주변 전월세 물량도 함께 보시면 실거주 계획을 세우기 편합니다.
10. 자주 묻는 질문
수원역아너스빌타임원은 실거주로 보기 괜찮은가요
수원역 생활권과 교통 접근성을 함께 기대하는 분들께는 살펴볼 만한 단지입니다. 다만 전용 84㎡ 중심이라 가구 구성과 자금 계획을 함께 맞춰보는 게 좋습니다.
청약할 때 가장 먼저 볼 부분은 무엇인가요
분양가와 타입 구성이 가장 먼저입니다. 그다음에는 특별공급 여부, 1순위 자격, 계약 일정, 그리고 입주까지의 자금 흐름을 같이 보시면 좋습니다.
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전월세로 들어갈 계획이라면 무엇을 체크해야 하나요
역까지의 실제 이동 동선과 학교 배정, 생활 편의시설을 먼저 보시면 좋습니다. 입주 시점에는 주변 새 아파트 공급도 함께 보셔야 전세 흐름을 이해하기가 수월합니다.
수원역아너스빌타임원은 청약자라면 분양가와 일정, 실거주자라면 교통과 학교, 매수자라면 주변 새 아파트와의 가격 위치를 함께 보시면 이해가 쉬운 단지입니다. 이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.