메트로시티자산데시앙 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

타입	분양가	참고
전용 59㎡ A	3억 9,970만 원	222세대, 경쟁률 5.27 대 1
전용 72㎡ A	4억 3,930만 원	253세대, 경쟁률 14.14 대 1
전용 84㎡ A	5억 4,670만 원	경쟁률 57.17 대 1

특히 84㎡A는 경쟁률이 높게 형성돼서 관심이 집중된 타입으로 보시면 됩니다. 다만 경쟁률만으로 가격 우위를 단정하기보다는, 같은 구 안의 신축 대단지와 생활권을 함께 비교하는 게 더 현실적입니다.

2. 청약 일정은 이렇게 보시면 됩니다

청약은 특별공급부터 일반공급까지 순서대로 이어지고, 당첨자 발표와 계약 일정까지 한 번에 확인하는 게 좋습니다. 일정이 빠듯하게 이어지기 때문에 자격 조건과 서류 준비를 같이 점검하셔야 합니다.

일정	내용
2026년 4월 30일	분양공고
2026년 5월 11일	특별공급
2026년 5월 12일	1순위 청약
2026년 5월 13일	2순위 청약
2026년 5월 19일	당첨자 발표
2026년 6월 1일	계약 시작
2026년 6월 4일	계약 종료

실제로 보실 때는 특별공급 해당 여부, 1순위 자격, 자금 계획을 함께 맞춰보는 게 중요합니다. 청약은 일정만 맞는다고 끝나는 게 아니라 계약까지 이어지는 흐름을 같이 봐야 하거든요.

3. 현재 매매와 전세 월세 흐름은 어떻게 봐야 할까요

이 단지는 아직 입주 전 분양 단계라서 지금은 분양가가 사실상 기준점이 됩니다. 매매나 전세, 월세는 입주 시점이 가까워질수록 본격적으로 비교할 수 있고, 그때는 주변 입주 물량과 금리 분위기도 같이 봐야 합니다.

전세로 들어가실 분들은 입주 초기에 물량이 한꺼번에 나오는지, 아니면 타입별로 흩어지는지를 보는 게 좋습니다. 월세는 실거주 편의에 더 가깝게 움직이기 때문에 학군과 통학 동선, 직주 접근성을 함께 보시면 이해가 빠릅니다.

4. 단지 기본 정보는 간단히 보시면 됩니다

항목	내용
위치	경상남도 창원시 마산합포구 자산동 70
세대수	전체 1,250세대, 이번 공급 739세대
동수와 층수	12개동, 최고 33층
입주 예정	2029년 2월
건설사	태영건설
시행사	자산구역재개발정비사업조합
용적률과 건폐율	용적률 249퍼센트, 건폐율 16퍼센트

대단지에 속하고 최고 33층이라 단지 스케일을 기대하는 분들이 볼 만합니다. 다만 입주까지 시간이 있는 편이라 실제 생활 편의는 향후 상권 형성 속도까지 같이 보시는 게 좋습니다.

5. 입지와 교통은 실거주 관점에서 보는 게 좋습니다

무학초 통학구역이어서 초등 자녀가 있는 가구라면 눈여겨볼 만합니다. 도보 5분 수준으로 안내되는 만큼 통학 동선이 짧은 편이고, 어린이집도 반경 1km 안쪽에 여러 곳이 보여서 어린 자녀가 있는 가정에는 체감이 있을 수 있습니다.

교통은 지하철을 걸어서 바로 쓰는 입지라기보다 버스와 도로 접근을 함께 보는 쪽이 자연스럽습니다. 광역버스 접근과 고속철도 연결도 함께 고려할 수 있어서, 출퇴근 방식에 따라 체감은 달라질 수 있습니다.

6. 생활 편의와 주변 환경도 같이 보세요

단지 뒤쪽으로 공원 산책 동선이 가까운 점은 일상 만족도를 높여주는 요소입니다. 산책이나 가벼운 운동을 자주 하시는 분들은 이런 부분이 실제 거주 만족에 꽤 크게 작용하더라고요.

마트, 병원, 학원 같은 생활 편의는 자산동 생활권과 마산합포구 중심 편의시설을 함께 보시면 됩니다. 단지 규모가 큰 만큼 입주 후 커뮤니티와 내부 생활은 편해질 수 있지만, 초반에는 주변 상권이 자리 잡는 속도도 체크해볼 만합니다.

📌 더 자세한 정보

👇 아래에서 자세히 확인해보세요 👇

실거래가 조회하기 👉

7. 주변 단지와 비교해보면 위치가 보입니다

단지명	특징	비교 포인트
월영마린애시앙	대단지 중심의 기존 입주 단지	입주 안정감과 생활 인프라를 비교하기 좋습니다
마산자이	브랜드 선호도가 있는 신축 단지	신축감과 단지 이미지 측면에서 함께 보게 됩니다
e편한세상 마산	마산합포구 내 생활권 비교 단지	교통과 생활 편의의 균형을 보기 좋습니다

메트로시티자산데시앙은 이들 단지와 비교했을 때 분양 단계의 신축 대단지라는 점이 가장 큰 특징입니다. 그래서 지금은 입주가 가까운 기존 단지와의 생활 편의 차이, 그리고 입주 후 형성될 새 아파트 선호도를 같이 보시는 게 맞습니다.

8. 앞으로 볼 만한 시세 흐름

단기적으로는 청약 결과와 입주까지 남은 시간, 주변 전세 수급이 중요합니다. 입주까지 기간이 길기 때문에 금리와 공급 물량이 어떻게 움직이느냐에 따라 체감 포인트가 달라질 수 있습니다.

중기와 장기에서는 대단지 프리미엄, 학교 접근성, 공원과 생활권 형성이 핵심입니다. 실거주 기준으로는 통학과 산책, 생활 동선이 꾸준히 강점이 될 수 있고, 가격 관점에서는 주변 신축과의 간격이 어느 정도 유지되는지 보시는 게 좋습니다.

9. 계약과 청약 전에 체크해볼 포인트

분양가가 주변 신축과 비교해 어떤 위치인지
특별공급과 일반공급 자격이 맞는지
전매 제한과 실거주 관련 조건이 어떤지
중도금 대출과 계약금 납부 계획이 맞는지
동과 층, 향에 따라 선호도가 어떻게 다른지
입주 시점에 전세 물량이 얼마나 나올지
무학초 통학 동선이 실제로 편한지
취득세와 중개보수까지 포함한 총 비용이 어떤지

10. 자주 묻는 질문

📌 더 자세한 정보

👇 아래에서 자세히 확인해보세요 👇

입지조건 거주자 후기 분석 👉

분양가가 주변 대비 어떤 편인가요

전용 59㎡는 4억 원 안팎, 72㎡는 4억 3,000만 원대, 84㎡는 5억 4,000만 원대로 잡혀 있습니다. 주변 신축과 비교할 때는 입주 예정 시점, 단지 규모, 학교와 공원 접근성을 같이 봐야 체감이 더 정확합니다.

실거주로 볼 때 가장 먼저 볼 부분은 무엇인가요

무학초 통학 동선과 대중교통 접근, 그리고 입주 후 생활 편의가 먼저입니다. 단지가 크고 새 아파트라는 점은 장점이지만, 실제 생활 만족은 동선이 얼마나 단순한지에 따라 달라집니다.

전세나 월세로 들어가려면 무엇을 봐야 하나요

입주 시점이 가까워질수록 전세 물량과 주변 공급 부담이 중요해집니다. 월세는 가격뿐 아니라 관리비, 주차, 통학 동선까지 함께 보면 선택이 쉬워집니다.

실거주자라면 학교와 공원, 생활 동선을 먼저 보시는 게 좋고, 청약자라면 일정과 자격 조건, 분양가를 우선 체크하시면 됩니다. 매수나 전세를 고민하는 분들은 입주 시점의 주변 시세와 공급 상황을 함께 보시면 판단에 도움이 됩니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

1. 자산동 메트로시티자산데시앙 분양가 먼저 보기