레이카운티 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

계약일	면적과 층수	가격
2026년 4월 20일	전용 67A·67B 12층	4억 2,500만 원
2026년 4월 11일	전용 67A·67B 4층	3억 9,500만 원
2026년 2월 24일	501동 5층 직거래 등기	4억 5,500만 원
2026년 2월 11일	503동 12층	4억 2,600만 원

거래만 놓고 보면 4억 원 초반이 중심이고, 일부 조건이 좋은 거래는 4억 5,000만 원대까지 보였습니다. 단일 거래만으로 시세를 단정하기보다 최근 몇 건을 묶어서 보는 게 훨씬 자연스럽습니다.

2. 레이카운티 무순위 청약 일정

레이카운티는 이미 입주한 단지라 새 분양가보다 무순위 청약 일정과 최근 시세를 같이 보시는 편이 맞습니다. 일정은 짧게 움직일 수 있어서, 자격 조건과 계약 조건을 먼저 읽어두시면 도움이 됩니다.

일정	내용
2026년 5월 22일	사후 일정
2026년 6월 1일	청약접수
2026년 6월 8일	당첨자 발표
2026년 6월 16일	계약

무순위 청약은 특별공급이나 일반공급과는 보는 포인트가 조금 다릅니다. 청약 자격, 전매 관련 조건, 계약금과 중도금 구조를 함께 봐야 해서 모집 내용과 세부 조건을 먼저 확인해두시면 좋습니다.

3. 매매와 전세 월세 흐름

매매는 최근 실거래가가 기준이 되고, 전세는 입주 4년차 단지답게 물량과 입주 시점을 함께 보는 흐름입니다. 전세는 3개월 내 나올 만한 물량이 29개로 잡혀 있어, 입주 예정 시점과 함께 살펴보시면 좋습니다.

월세는 보증금 구성에 따라 체감이 꽤 달라질 수 있습니다. 전세와 월세를 함께 비교할 때는 총 부담보다도 보증금과 월 납입 구조를 같이 보는 게 편합니다.

평당가 위치를 보면 이 단지는 2,050만 원 수준으로, 거제동 1,018만 원과 연제구 856만 원, 부산 852만 원보다 높게 형성돼 있습니다. 대단지 신축성과 생활 편의가 함께 반영된 가격대라고 이해하시면 무리가 없습니다.

4. 단지 기본 정보

항목	내용
단지명	레이카운티
위치	부산광역시 연제구 거제동 1536
세대수	4,470세대
동수와 층수	34개동, 최고 35층
입주 시기	2023년 11월
난방과 주차	개별난방, 도시가스, 주차는 보통 수준
관리비	평균 9만 원 안팎

규모가 큰 만큼 단지 안에서 생활 동선이 잘 잡히는 편입니다. 조경과 커뮤니티를 함께 보는 분들, 그리고 신축 선호가 있는 분들이 많이 살펴보는 구조라고 보시면 이해가 쉽습니다.

5. 입지와 교통

교통은 지하철권에 들어가지만 동에 따라 체감 거리가 달라질 수 있습니다. 지하철은 500m 안팎부터 700m대까지 잡혀 있어, 실제 출입 동선과 엘리베이터 동선을 같이 보시면 좋습니다.

광역버스와 고속철도 접근도 함께 볼 수 있는데요, 자차와 대중교통을 함께 쓰는 분들께는 생활권 선택폭이 넓게 느껴질 수 있습니다. 직장 이동이 잦은 실거주자라면 출근 동선을 먼저 맞춰보시는 게 좋습니다.

6. 학군과 생활 편의시설

초등학교는 창신초가 가장 가깝고, 거제초와 공덕초, 금성초도 함께 보는 구조입니다. 공동통학구역 성격이 있어 동별로 배정 체감이 달라질 수 있으니 지도와 횡단 동선을 같이 보시면 좋습니다.

단지 주변에는 어린이집도 가까운 편이라 어린 자녀가 있는 가구가 보기에도 동선이 무난합니다. 생활 편의시설은 대단지의 장점이 잘 살아나는 부분이라 산책, 장보기, 육아 동선을 한 번에 정리해보기 좋습니다.

7. 주변 단지와 가격 비교

단지명	특징	비교 포인트
거제역양우내안애아시아드	2026년 9월 입주 예정, 168세대	레이카운티보다 작은 규모의 신축
시청역해모로센티아	2026년 6월 입주 예정, 376세대	입주 시점이 가깝고 평형대가 다름
거제센트럴자이	매매가 8억 1,000만 원	브랜드와 지역 선호도를 함께 보는 단지
래미안포레스티지	매매가 9억 7,000만 원	대단지 브랜드와 상급지 비교용 단지

비교해보면 레이카운티는 거제동 안에서 신축 대단지 프리미엄이 분명한 편입니다. 다만 주변 단지와는 평형, 입주 시점, 브랜드가 달라서 단순 가격만 보기보다 생활권과 선호도를 함께 놓고 보시는 게 더 자연스럽습니다.

8. 향후 시세 전망

단기적으로는 무순위 청약 결과와 전세 물량, 거래량이 먼저 영향을 줄 가능성이 큽니다. 입주 직후 단지에서 거래가 활발해지면 호가와 실거래의 간격도 함께 조정되는 흐름을 볼 수 있습니다.

중기적으로는 거제동과 연제구 생활권이 얼마나 안정적으로 자리 잡는지가 중요합니다. 장기적으로는 대단지 규모, 신축 선호도, 학군과 교통 개선이 함께 반영될 수 있어서, 실거주자는 생활 만족도를 중심으로 보시는 게 좋습니다.

9. 계약과 청약 전 체크포인트

최근 실거래가와 동호수 조건을 함께 보시면 좋습니다
무순위 청약이라면 자격 요건과 일정부터 확인하시는 게 편합니다
전세로 들어가실 때는 입주 시점과 전세 물량 흐름을 같이 보셔야 합니다
지하철역까지의 실제 도보 시간은 동별로 다시 살펴보시면 좋습니다
학교 배정과 통학 동선은 가족 구성에 따라 체감 차이가 큽니다
관리비와 주차, 커뮤니티는 대단지 실거주 만족도와 연결됩니다
거래 전에는 취득세와 중개보수도 함께 계산해두시면 좋습니다

10. 자주 묻는 질문

레이카운티는 실거주로 볼 때 무엇을 먼저 보면 좋나요

실거주라면 역까지의 동선, 학교 배정, 주차, 커뮤니티를 먼저 보시면 좋습니다. 규모가 큰 단지라 일상 동선이 잘 맞으면 만족도가 높게 느껴질 수 있습니다.

전세로 들어갈 때 체크할 부분은 무엇인가요

전세는 보증금만 보지 마시고 입주 시점, 전세 물량, 관리비까지 함께 보시는 게 좋습니다. 같은 단지라도 동과 층에 따라 체감이 달라질 수 있어 매물 비교가 중요합니다.

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무순위 청약은 어떤 점을 조심해서 봐야 하나요

무순위 청약은 일정이 짧게 움직이는 경우가 많아서 자격 조건과 계약 일정, 전매 관련 조건을 먼저 확인하셔야 합니다. 분양가보다도 계약 구조와 납부 일정을 읽는 것이 더 중요할 수 있습니다.

레이카운티는 실거래가, 전세 흐름, 청약 일정이 함께 움직이는 단지라서 실거주자와 청약자 모두 관심을 가져볼 만합니다. 매수자라면 최근 거래와 주변 비교를, 전세 수요자라면 입주 시점과 통학 동선을 먼저 보시면 이해가 쉬워집니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

1. 레이카운티 가격 핵심