헬리오시티 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

계약일	면적과 동호수	가격과 참고
최근 1개월 평균	저층 기준	18억
2026년 1월 3일	209동 21층	18억 2,500만 원
2025년 12월 20일	508동 16층	17억
2025년 12월 16일	310동 7층	17억 2,000만 원

보시는 것처럼 최근 거래는 17억대 중반부터 18억대 초반까지 이어지고 있습니다. 헬리오시티는 규모가 큰 만큼 같은 전용면적이라도 동 위치, 향, 층에 따라 거래 분위기가 다르게 형성되는 편입니다.

전월세 흐름은 이렇게 보시면 좋습니다

전세는 3개월 안에 나올 만한 물건이 29건으로 잡혀 있어, 시기별로 선택지가 열리는 단지로 볼 수 있습니다. 또 전체 9,510세대 가운데 178세대, 약 1.9%가 임대사업자 등록 세대라 전세와 월세가 함께 돌아가는 구조입니다.

실거주를 보시는 분이라면 전세 만기 시점과 입주 시기를 잘 맞추는 게 좋고, 월세는 보증금과 월세 비중에 따라 체감 부담이 달라집니다. 같은 헬리오시티라도 면적과 동에 따라 조건이 달라질 수 있으니, 계약 전에는 실제 호가와 함께 내부 상태를 같이 살펴보시면 좋습니다.

헬리오시티 단지 기본 정보

항목	내용
위치	서울특별시 송파구 가락동 913
규모	9,510세대 84개동
입주	2018년 12월
층수와 구조	최고 35층, 계단식
난방과 지형	지역난방, 열병합, 평지
용적률과 건폐율	용적률 285%, 건폐율 19%
주차	세대당 1.2대에서 1.5대 수준

대단지에다 입주 후 시간이 지나며 생활 인프라가 자리를 잡은 타입이라, 신축 특유의 새로움과 대단지의 편의성을 함께 보는 분들에게 눈에 들어오기 쉽습니다. 관리와 커뮤니티, 조경까지 함께 보는 실거주 수요가 자주 찾는 이유도 여기에 있습니다.

교통과 생활권은 어떻게 볼까요

지하철은 단지에서 약 483m로 잡혀 있어 도보 이동을 고려해볼 만한 거리입니다. 송파역과 가락시장역 생활권을 함께 볼 수 있고, 버스와 광역 이동도 함께 챙기기 좋습니다.

주변에는 가락시장과 단지 내 상가, 새벽배송 생활권이 더해져 일상 편의성이 잘 갖춰진 편입니다. 어린 자녀가 있다면 서울해누리초 통학구역과 서울가락초, 단지 가까운 어린이집 위치도 함께 체크해보시면 좋습니다.

주변 단지와 비교해보면

단지명	특징	비교 포인트
올림픽파크포레온	대규모 신축 단지	새 아파트 선호와 대단지 생활감을 비교하기 좋습니다
파크리오	잠실권 대단지	한강 접근성과 잠실 생활권 선호를 함께 보게 됩니다
리센츠	잠실 대표 대단지	역세권 체감과 브랜드 인지도를 비교하기 좋습니다
올림픽훼밀리타운	송파구 대단지	송파 생활권 안에서 입지와 연식을 비교해볼 만합니다

헬리오시티는 송파 안에서도 세대수와 생활 인프라가 강한 편이라, 주변 대단지와 비교할 때도 단지 규모의 체감이 분명한 편입니다. 다만 비교 단지마다 입주 시기와 역 접근성, 주변 상권이 다르기 때문에 같은 송파구라도 보는 포인트는 조금씩 달라집니다.

향후 시세를 볼 때 체크할 부분

단기적으로는 거래량, 전세 물건 흐름, 금리 변화가 먼저 눈에 들어옵니다. 여기에 가락동 더샵송파루미스타처럼 2026년 5월 입주 예정 물량이 더해지면, 인근 전세와 매매 분위기를 함께 보시는 게 좋습니다.

중기적으로는 위례신사선과 수서권 연결 이슈가 생활권 기대감에 영향을 줄 수 있습니다. 장기적으로는 대단지라는 장점, 송파구 선호도, 생활 편의성의 완성도가 가격 체감에 계속 작용하는 구조로 보시면 됩니다.

계약이나 전세 들어가기 전에 볼 포인트

동과 층에 따라 같은 전용면적도 가격 체감이 달라질 수 있습니다
전세는 입주 시기와 만기 시점을 함께 맞춰보는 것이 좋습니다
지하철 도보 시간은 지도상 거리보다 실제 동선이 더 중요합니다
주차와 커뮤니티 이용 방식은 실거주 만족도와 연결됩니다
학교 배정과 통학 동선은 자녀 연령에 따라 꼭 같이 보셔야 합니다
매매는 취득세와 중개보수까지 포함해 총비용을 계산해보시는 게 좋습니다

자주 묻는 질문

전세로 들어가도 괜찮은 단지인가요

전세 물건이 꾸준히 움직이는 대단지라 선택지를 폭넓게 보기 좋은 편입니다. 다만 동과 층, 보증금 조건, 입주 시점을 함께 비교해야 만족도가 높아집니다.

매매가를 볼 때 가장 중요한 점은 무엇인가요

최근 거래가만 보지 말고, 같은 면적 안에서도 고층과 저층, 향과 동 위치 차이를 같이 보셔야 합니다. 헬리오시티처럼 규모가 큰 단지는 거래가 넓게 퍼질 수 있어 기준을 하나로만 잡지 않는 것이 좋습니다.

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실거주 관점에서 가장 먼저 체크할 부분은 무엇인가요

통학 동선, 역까지의 실제 도보 시간, 주차와 커뮤니티 사용 편의성을 먼저 보시면 좋습니다. 여기에 단지 내 상권과 주변 생활시설까지 함께 보면 일상 체감이 더 분명해집니다.

헬리오시티는 매매를 보시는 분에게는 최근 실거래가와 동별 차이를, 전세를 보시는 분에게는 입주 시기와 물건 흐름을, 실거주를 보시는 분에게는 교통과 생활권을 함께 살펴볼 만한 단지입니다. 이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

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