행당한진타운 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

계약일	전용면적	가격과 참고
26.04.18	전용 86㎡	16억 원, 6층
26.04.14	전용 86㎡	16억 9,300만 원, 23층
26.03.14	전용 86㎡	16억 9,000만 원, 14층
26.02.05	전용 86㎡	17억 원, 21층

같은 전용면적이라도 층수에 따라 체감 가격이 달라질 수 있고, 최근 거래만 놓고 보면 16억 원 중반에서 17억 원 안쪽이 자연스러운 구간으로 읽힙니다. 다만 거래가 몇 건만 이어진 상태에서는 한두 건으로 분위기를 단정하기보다 흐름을 같이 보는 편이 좋습니다.

현재 매매 전세 월세는 어떻게 볼까

매매 쪽은 바로 고를 수 있는 매물이 준비되는 흐름으로 보이고, 그래서 호가와 거래가를 함께 보는 게 중요합니다. 전세는 3개월 안에 나올 만한 물건이 29개 정도로 잡혀 있어, 이사 시점이 가까운 분들은 물량 변화를 자주 체크해보시면 좋습니다.

임대사업자 등록 세대가 52세대 정도라 전세 수요와 공급이 함께 움직일 수 있는 구조로 보입니다. 월세는 전세 자금 계획과 같이 비교하는 분들이 많아서, 같은 면적이라도 보증금과 월 부담을 같이 보는 습관이 필요합니다.

단지 기본 정보와 관리 여건

항목	내용
단지 규모	2,123세대, 21개동
입주 시기	2000년 11월
최고 층수	25층
난방과 구조	개별난방, 도시가스, 계단식
주차와 관리비	세대당 1.2대 수준, 겨울 16만 원 안팎 여름 17만 원 안팎

대단지답게 세대 수가 많고 주차도 여유가 있는 편으로 읽힙니다. 오래된 단지이긴 하지만 관리비가 과하게 높게 잡히는 편은 아니라서, 실거주자 입장에서는 유지비도 같이 살펴볼 만합니다.

입지와 교통은 어떤 편일까

교통은 왕십리역 생활권과 묶어서 보는 분들이 많습니다. 가까운 지하철 거리가 약 150m 안팎으로 잡혀 있어 도보 접근성이 꽤 괜찮게 느껴질 수 있습니다.

여기에 GTX-C 왕십리역, 동북선 왕십리역, GTX-C 연장 이야기까지 함께 거론되면서 중장기 교통 기대감도 붙어 있습니다. 다만 실제 체감은 출퇴근 동선과 환승 편의에 따라 달라지니, 평일 시간대 기준으로 한 번 더 보는 게 좋습니다.

학군과 생활 편의시설

초등학교는 서울행현초등학교가 가장 가까운 편이고, 통학구역 기준으로 도보 5분 정도로 읽히는 점이 장점입니다. 서울금북초등학교도 572m 정도라 학령기 자녀가 있는 분들은 동선이 비교적 단순하다고 느끼실 수 있습니다.

보육시설도 가까운 편이라 어린 자녀가 있는 가구가 생활하기에 무난합니다. 왕십리 상권과 성동구 생활 인프라를 함께 쓰는 자리라 장보기, 외식, 일상 편의는 부담이 덜한 편입니다.

주변 단지와 비교해 보면

단지명	특징	비교 포인트
행당대림	인근 대단지, 31평 매매 18억 원	비슷한 생활권에서 가격대 비교가 쉬운 편
래미안옥수리버젠	옥수권 브랜드 단지	신축 선호층이 함께 보는 대안
e편한세상옥수파크힐스	25평 매매 23억 원	브랜드와 연식, 입지 프리미엄을 함께 보는 단지
신금호파크자이	매매 21억 원대	비슷한 권역에서 거래 기준을 잡아보기 좋은 단지

행당한진타운은 주변 신축이나 브랜드 단지보다 연식은 더 있지만, 대단지라는 점과 리모델링 기대감이 함께 작용하는 자리입니다. 그래서 주변 시세를 볼 때는 단순히 오래됐다는 점만 보지 말고, 향후 주거 가치가 어떻게 반영될지 같이 살펴보는 게 좋습니다.

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앞으로 볼 만한 시세 포인트

단기적으로는 거래량, 전세 물량, 금리 흐름이 가장 먼저 영향을 줄 가능성이 큽니다. 리모델링 관련 기대감이 이어지면 시장 관심이 붙을 수 있지만, 실제 가격 반영 속도는 거래가 얼마나 꾸준히 이어지느냐에 따라 달라집니다.

중기적으로는 왕십리역 교통 개선과 상권 형성이 중요하고, 장기적으로는 대단지 장점과 학교, 생활권 선호도가 남는지를 봐야 합니다. 실거주 관점에서는 생활 편의와 통학이 강점이고, 매매 관점에서는 주변 신축과의 간격을 계속 비교해보는 게 핵심입니다.

계약 전에 체크해볼 점

전용 86㎡ 기준 최근 실거래가와 현재 호가 차이가 어느 정도인지 보시면 좋습니다
동과 층에 따라 가격 차이가 나는지 먼저 비교해보시면 좋습니다
리모델링 추진 관련 일정이나 의사결정 흐름은 따로 확인하시는 편이 안전합니다
전세로 들어갈 경우 3개월 안에 나올 물량과 입주 시점을 함께 보시면 좋습니다
서울행현초와 서울금북초까지 실제 통학 동선을 한 번 걸어보시면 좋습니다
왕십리역까지의 도보 체감과 환승 시간을 평일 기준으로 살펴보시면 좋습니다
취득세, 중개보수, 보유 비용까지 함께 계산해보시면 판단이 더 쉬워집니다

자주 묻는 질문

리모델링 기대감이 가격에 많이 반영된 편인가요

행당한진타운은 오래된 대단지라는 기본값 위에 리모델링 기대감이 더해져 보는 단지입니다. 다만 기대감만으로 가격을 보기는 어렵고, 실제 거래가와 주변 신축 호가를 같이 놓고 보는 편이 더 자연스럽습니다.

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전세로 들어가려면 무엇을 먼저 봐야 하나요

전세는 입주 시점과 물량이 중요합니다. 이 단지는 전세가 꾸준히 움직일 수 있는 자리라서, 계약 전에는 보증금 규모와 잔금 일정, 통학 동선까지 함께 확인하시는 게 좋습니다.

실거주로 보면 어떤 점이 편한가요

대단지라 관리와 생활 인프라를 함께 쓰기 좋고, 초등학교와 교통 접근성도 장점으로 볼 수 있습니다. 반대로 신축처럼 새 아파트 느낌을 기대하기보다는, 연식과 리모델링 가능성을 함께 보는 시선이 맞습니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

행당한진타운 최근 실거래가 흐름