인덕원퍼스비엘 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

전용 타입	공급세대	분양가
전용 49A	215세대	5억 6,400만 원
전용 49B	99세대	5억 4,300만 원
전용 59A	90세대	7억 8,000만 원
전용 59B	144세대	7억 7,100만 원
전용 74	12세대	9억 2,300만 원
전용 84A	26세대	10억 7,900만 원

보시면 49타입은 5억 원대 중후반, 59타입은 7억 원대 후반, 84A는 10억 원대 후반으로 이어집니다. 같은 단지 안에서도 면적에 따라 체감 가격차가 분명해서, 실거주 계획이라면 생활비와 대출 계획까지 같이 맞춰보시는 게 좋습니다.

실거래가와 전월세 흐름

입주 전 단지라 매매 실거래보다 분양가와 주변 호가를 같이 보는 방식이 더 잘 맞습니다. 현재는 전세 10건, 월세 37건이 보여서 임대차 문의도 함께 이어지는 모습인데요, 실거주자라면 전세 물량과 입주 시점을 같이 보시면 좋습니다.

전세로 들어가실 경우에는 잔금 시기와 전세자금대출 조건, 그리고 입주 물량이 한꺼번에 몰리는지 체크해보는 게 중요합니다. 월세는 단기 거주 수요에 맞는 선택지가 될 수 있으니, 보증금과 월세 비율을 함께 보시는 편이 편합니다.

단지 기본 정보

인덕원퍼스비엘은 경기도 의왕시 내손동 661에 들어서는 2,180세대 대단지입니다. 14개동, 최고 34층 규모이고 계단식 구조에 지역난방 열병합 방식으로 계획돼 있습니다.

항목	내용
세대수	2,180세대
동수	14개동
입주 예정	2026년 6월
층수	최고 34층
난방	지역난방 열병합
용적률	299퍼센트
건폐율	16퍼센트

대단지라는 점은 생활 편의와 커뮤니티 운영 면에서 장점이 되기 쉽습니다. 다만 실제 체감은 동 위치와 층, 향에 따라 다를 수 있으니 동호수 선택 단계에서는 평면과 배치도도 같이 보시면 좋습니다.

입지와 교통은 어떻게 볼까

교통은 인덕원역 생활권과 청계 쪽 철도 계획을 함께 보는 구조입니다. 지하철은 약 1.3km, 도보로는 20분 안팎으로 잡히고 광역버스는 500m 이내라서, 역세권 감각보다는 버스와 환승 동선을 같이 보는 편이 현실적입니다.

GTX-C 인덕원역과 월곶판교선, 인덕원동탄선 관련 정비가 이어지는 구간이라 장기적으로는 교통 선택지가 넓어질 가능성을 함께 보게 됩니다. 청계역과 안양농수산물시장역, 인덕원역이 묶여 있는 축이라 출퇴근 방향에 따라 체감이 달라질 수 있습니다.

학군과 생활 편의시설

학군은 내손초등학교 통학구역이어서 어린 자녀가 있는 가구라면 동선이 비교적 분명합니다. 가장 가까운 초등학교는 약 458m 거리로 잡히고 도보 5분 정도로 안내돼 있어 통학 부담을 덜어주는 편입니다.

반경 1km 안에는 어린이집도 여러 곳이 보여서 돌봄 동선도 함께 살펴볼 만합니다. 생활 편의는 주변 상권과 배달 서비스, 마트 접근성을 함께 보시면 체감이 잘 오고, 대단지답게 주차 공간이 충분하다는 점도 실거주에서 중요하게 느껴집니다.

주변 단지와 가격 비교

인덕원퍼스비엘은 주변 신축과 비교할 때 중형은 10억 원 안팎, 84타입은 11억 원 전후의 단지들과 자주 함께 보입니다. 비교 기준이 되는 단지들을 같이 보면 이 단지의 위치가 더 선명해집니다.

단지명	특징	비교 포인트
인덕원푸르지오엘센트로	인덕원 생활권 대표 단지	34평 15억 호가가 보여 상위 가격 기준으로 보기 좋습니다
평촌센텀퍼스트	호계동 신축 대단지	25평 11억 호가와 비교해 중형 가격대를 가늠하기 좋습니다
평촌더샵센트럴시티	관양동 생활권	14억 호가가 보여 인근 신축 흐름을 함께 보기 좋습니다
안양역푸르지오더샵	역 접근성이 좋은 비교 단지	24평 9억 4,000만 원 호가로 역세권 체감을 비교하기 좋습니다

정리하면 인덕원퍼스비엘은 인덕원권과 평촌권 사이에서 교통 개선 기대와 대단지 선호를 함께 받는 단지로 볼 수 있습니다. 다만 실거주 기준이면 역까지의 실제 이동과 학교, 주차, 생활 편의가 더 중요하고, 전세 기준이면 입주 시점 물량과 보증금 계획이 더 중요합니다.

향후 시세는 무엇을 볼까

단기적으로는 입주가 가까워지면서 전세 물량과 거래 호가가 어떻게 정리되는지를 보셔야 합니다. 금리 흐름도 함께 봐야 해서, 전월세 수요가 꾸준히 이어지는지 확인하는 게 중요합니다.

중기적으로는 인덕원역과 청계 일대 교통 개선, 상권 형성, 주변 개발 진행이 관건입니다. 장기적으로는 2,180세대 대단지라는 규모와 브랜드 선호, 그리고 학군과 교통의 연결성이 이 단지의 체감 가치를 만들 가능성이 큽니다.

계약과 청약 전 체크포인트

타입별 분양가 차이를 먼저 보고, 실거주 예산과 맞는지 살펴보시면 좋습니다
전매 제한과 실거주 의무, 중도금 조건은 모집공고와 계약 조건을 함께 확인하셔야 합니다
동과 층, 향에 따라 체감 가격 차이가 있을 수 있어 동호수 배치를 같이 보시면 좋습니다
역까지의 실제 도보 동선과 버스 환승 동선을 직접 따져보시는 게 좋습니다
내손초 배정과 통학 동선을 보면 실거주 편의가 더 분명해집니다
전세로 보신다면 입주 시점 공급 부담과 전세자금대출 조건을 함께 체크해보시면 좋습니다
매매로 보신다면 취득세와 중개보수까지 포함한 총 비용을 계산해보셔야 합니다

자주 묻는 질문

실거래가가 아직 적을 때는 무엇을 먼저 봐야 하나요

이럴 때는 분양가와 주변 신축 호가, 그리고 입주 시점을 먼저 보는 편이 좋습니다. 인덕원퍼스비엘은 아직 분양가가 기준점이 되기 쉬워서 타입별 가격 차이를 중심으로 살펴보시면 이해가 빠릅니다.

전세로 들어가려면 어떤 점을 가장 먼저 봐야 하나요

입주 시점의 전세 물량과 보증금, 대출 가능 조건을 먼저 보셔야 합니다. 여기에 학교 배정과 통학 동선까지 함께 보면 실거주 만족도를 더 현실적으로 판단할 수 있습니다.

📌 실시간 시세 · 거주후기 확인

👇 아래에서 실시간 시세와 거주후기 확인해보세요 👇

👉 호갱노노 실시간 실거래가 조회

인덕원역까지는 실사용에서 어떻게 느껴질까요

도보로 20분 안팎으로 보는 편이라 역세권보다는 생활권 확장형으로 생각하시면 이해가 쉽습니다. 대신 버스와 환승, 차량 이동까지 함께 보면 출퇴근 선택지는 꽤 넓게 느껴질 수 있습니다.

실거주자는 학교와 교통, 주차와 생활 편의를 먼저 보시면 좋고, 청약자는 타입별 분양가와 경쟁률을 살피시면 좋습니다. 매수나 전세를 함께 고민하신다면 주변 신축 호가와 입주 시점 물량까지 같이 놓고 비교해보시면 판단이 한결 쉬워집니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

인덕원퍼스비엘 청약과 분양가 흐름