아크로리버스카이 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

일정	내용
2026년 5월 13일	분양공고
2026년 5월 26일	특별공급
2026년 5월 27일	1순위 청약
2026년 5월 28일	기타 일정
2026년 5월 29일	2순위 청약
2026년 6월 5일	당첨자 발표
2026년 6월 20일	계약 시작
2026년 6월 24일	계약 종료

청약을 보신다면 특별공급과 1순위 일정, 계약 기간을 함께 챙기시는 게 좋습니다. 전매 제한이나 실거주 의무 같은 조건은 모집공고에서 다시 확인해두면 훨씬 편합니다.

2. 타입별 분양가를 어떻게 보면 좋을까

아크로리버스카이는 전용 84㎡가 27억 원대 중후반까지 형성돼 있어, 중대형에서는 가격 체감이 큰 편입니다. 반면 소형과 중소형은 진입 부담을 낮추는 역할을 해서 타입별 성격이 꽤 뚜렷합니다.

타입·면적	분양가	참고
36타입	11억 6,370만 원	43세대
44타입	13억 8,760만 원	9세대
51A	16억 9,590만 원	중형 수요 중심
51B	17억 80만 원	8세대
51C	17억 1,050만 원	22세대
59A	21억 7,940만 원	11세대
59B	21억 5,280만 원	5세대
84A	27억 4,640만 원	73세대
84B	27억 6,470만 원	59세대
84C	27억 1,190만 원	37세대
84T	27억 9,580만 원	6세대
140P	49억 2,800만 원	3세대

보실 때는 단순히 숫자만 보기보다, 같은 생활권에서 어떤 타입이 더 맞는지 함께 비교하시면 좋습니다. 특히 59㎡와 84㎡는 수요층이 달라서, 실거주 목적이라면 방 개수와 동선까지 같이 보는 편이 좋습니다.

3. 현재 매매와 전세, 월세 흐름은 어떻게 볼까

이 단지는 입주 예정 시점이 2029년 8월이라 지금은 매매보다 분양권과 입주 전 전월세 흐름을 함께 보는 구간입니다. 실거주를 생각하신다면 입주가 가까워질수록 전세 물량과 주변 신규 입주 물량이 같이 움직일 수 있다는 점을 체크해볼 만합니다.

월세는 자금 계획을 세울 때 중요합니다. 계약 전에는 중도금 조건과 잔금 일정, 그리고 입주 시점에 전세로 들어갈지 직접 들어갈지까지 미리 나눠보시면 좋습니다.

4. 아크로리버스카이 단지 기본 정보

항목	내용
위치	서울특별시 동작구 대방동 23-61
세대수	987세대
동수	10개동
최고층	29층
입주 예정	2029년 8월
용적률	229%
건폐율	20%
주차	세대당 1.2대 안팎
건설사	디엘이앤씨

대단지에 가까운 규모라서 커뮤니티와 단지 분위기를 기대하는 분들이 많을 만합니다. 브랜드도 알려진 편이라, 신축 선호가 있는 수요층에서는 자연스럽게 관심을 가질 수 있는 구조입니다.

5. 입지와 교통은 어느 정도로 보면 좋을까

교통은 대방역과 노량진역을 함께 볼 수 있는 자리라서, 출퇴근 동선에서 선택지가 생깁니다. 대방역은 약 700m 안팎, 노량진역도 도보권으로 볼 수 있어 걸어서 이용하는 느낌을 기대해볼 수 있습니다.

서부선 계획역으로 보이는 노량진, 장승배기, 110역과 함께 여의도 쪽 연계도 눈여겨볼 부분입니다. 다만 이런 개발 요소는 시간이 필요한 만큼, 당장보다는 중장기 관점에서 같이 보는 편이 맞습니다.

여의도 생활권과 가까운 점도 장점으로 꼽힙니다. 샛강공원과 대방공원도 가까워서 산책이나 여가 동선은 꽤 부드럽게 이어질 수 있습니다.

6. 학군과 생활 편의시설

학군은 서울영화초 통학구역이 핵심입니다. 단지와 가까운 동선이라 초등 자녀가 있는 실거주 수요라면 꽤 먼저 보게 되는 부분입니다.

보육시설도 반경 1km 안에 여러 곳이 잡혀 있어 어린 자녀가 있는 가구가 생활 동선을 그리기 좋습니다. 여기에 노량진 상권과 여의도 상권을 함께 활용할 수 있어, 장보기와 외식 선택지도 넓게 가져갈 수 있습니다.

7. 주변 단지와 가격 비교

단지명	특징	비교 포인트
노량진동 라클라체자이드파인	2028년 12월 입주 예정, 1,499세대	대단지 신축과의 입주 시기 차이를 함께 볼 만합니다
상도동 동작센트럴동문디이스트	2029년 이후 입주권역, 301세대	규모와 브랜드가 달라 생활권 선호를 나눠볼 수 있습니다
신길동 서울대방신혼희망타운	2027년 6월 입주 예정, 283세대, 25평형 7.7억	주변 신축 중에서는 분양가 체감과 타입 구성을 비교하기 좋습니다

아크로리버스카이는 주변 신축들보다 입주 시점이 늦은 편이라, 향후 동작구 전반의 신축 선호와 생활 인프라 흐름을 함께 받을 가능성이 있습니다. 동시에 분양가 자체가 높게 느껴질 수 있어, 같은 생활권 안에서 타입별 체감 차이는 꼭 비교해보시는 게 좋습니다.

8. 향후 시세 전망은 어떻게 볼까

단기는 청약 결과와 계약 진행, 그리고 향후 입주 물량을 같이 보는 흐름이 자연스럽습니다
중기는 서부선과 여의도 연계, 노량진 재정비 흐름이 생활권 가치를 좌우할 수 있습니다
장기는 아크로 브랜드, 대단지 규모, 초등학교 접근성, 여의도와의 거리감이 선호도를 만들 수 있습니다

실거주 관점에서는 도보 교통과 학교, 공원, 상권이 얼마나 생활에 잘 맞는지가 중요합니다. 매수나 청약을 함께 보시는 분이라면, 분양가와 주변 새 아파트의 입주 시기 차이도 같이 보는 편이 좋습니다.

9. 계약과 청약 전에 체크해볼 포인트

분양가와 같은 생활권 신축의 체감 차이
특별공급과 일반공급 물량 구분
전매 제한과 실거주 의무 여부
중도금 대출 조건과 전입 관련 일정
동과 층, 향에 따른 가격 차이
대방역과 노량진역 실제 도보 동선
입주 시점 전세 물량과 주변 신규 공급
서울영화초 통학 동선과 보육시설 위치

이 단지는 청약을 볼 때도, 실거주로 볼 때도 입지와 분양가를 함께 비교하는 게 중요합니다. 특히 자금 계획은 계약금, 중도금, 잔금 순서로 나눠보시면 이해가 빠릅니다.

10. 자주 묻는 질문

아크로리버스카이는 실거래가보다 무엇을 먼저 봐야 하나요

지금은 분양가와 타입별 가격 차이를 먼저 보시는 게 좋습니다. 입주 예정 시점이 2029년 8월이라서, 현재는 거래 사례보다 청약 조건과 입지 비교가 더 중요하게 느껴집니다.

전세로 들어가도 괜찮을지 어떻게 판단하면 좋을까요

대방역과 노량진역을 함께 쓰는 동선, 서울영화초 통학구역, 그리고 입주 시점 전세 물량을 같이 보시면 좋습니다. 실거주라면 학교와 출퇴근 동선이 맞는지부터 체크해보시면 판단이 쉬워집니다.

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주변 신축과 비교할 때 가장 큰 포인트는 무엇인가요

입주 시기와 규모, 그리고 타입별 분양가입니다. 같은 동작구 신축이라도 공급 시점이 다르기 때문에, 생활권 완성 시점과 자금 부담을 함께 놓고 보시는 게 좋습니다.

아크로리버스카이는 실거주자라면 대방역과 학교 동선을, 청약자라면 일정과 자금 계획을, 매수자라면 분양가와 주변 신축 비교를 중심으로 보시면 이해가 빠릅니다. 이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

1. 아크로리버스카이 분양가와 청약 일정