래미안라그란데 아파트 전월세 매매 실거래가 조회

타입·면적	가격	참고
전용 72㎡	8억 2,000만 원	분양권 2층 거래
이문동 평당가	4,263만 원	지역 흐름 참고
동대문구 평당가	2,365만 원	구 평균과 비교
서울 평당가	2,633만 원	서울 평균과 비교

이 수치를 같이 보면 이문동 쪽 가격대가 동대문구 평균보다 높게 형성돼 있다는 점을 읽을 수 있습니다. 다만 분양권 거래는 동, 층, 향에 따라 체감이 달라질 수 있어서 한 번의 사례보다 주변 호가와 거래량을 함께 보는 편이 좋습니다.

청약 일정과 분양 흐름

이 단지는 무순위청약 대상 아파트로도 언급됐고, 2023년 분양 일정이 한 차례 진행됐습니다. 최근에도 사후 청약 흐름이 이어진 만큼, 청약을 보는 분들은 접수일과 발표일, 계약일을 꼭 나눠서 확인하셔야 합니다.

일정	내용
2023년 8월 4일	분양공고
2023년 8월 14일	특별공급
2023년 8월 16일	1순위 청약
2023년 8월 17일	2순위 청약
2023년 8월 23일	당첨자 발표
2023년 9월 3일	계약 시작
2023년 9월 6일	계약 종료

청약을 보실 때는 분양가와 주변 시세 차이가 먼저입니다. 그다음으로 특별공급과 일반공급 비중, 전매 제한, 중도금 조건을 함께 체크하시면 훨씬 수월합니다.

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단지 기본 정보

항목	내용
단지명	이문동 래미안라그란데
위치	서울특별시 동대문구 이문동 257-42
세대수	3,069세대
동수	39개동
최고층	27층
입주	2025년 1월
형태	계단식
주차	주차공간 여유

대단지답게 생활 편의와 커뮤니티를 기대하는 분들이 많고, 단지 내부 동선도 폭넓게 보는 분들이 많습니다. 세대수와 주차 여유는 실거주 만족도와 연결되는 부분이라 꼭 같이 보시면 좋습니다.

입지와 교통

지하철은 단지에서 약 565m 거리에 있어 도보로 7분에서 10분 안팎을 생각하시면 됩니다. 역세권으로 딱 붙은 느낌은 아니지만, 일상 통근과 통학을 함께 고려하기에는 무난한 거리로 볼 수 있습니다.

버스도 500m 이내 접근이 가능해서 대중교통 선택지는 괜찮은 편입니다. 다만 동 위치에 따라 체감 동선이 달라질 수 있으니 실제 출퇴근 방향과 연결해서 보시면 더 좋습니다.

학군과 생활 편의

서울이문초 통학구역이라는 점은 자녀가 있는 실거주자에게 중요한 포인트입니다. 가장 가까운 서울이문초등학교가 약 481m 거리라 초등 통학 동선은 비교적 짧게 잡아볼 수 있습니다.

반경 1km 안쪽에 어린이집이 여러 곳 있고, 생활권 안에서 장보기와 일상 편의도 이어집니다. SSG 쓱배송과 마켓컬리 샛별배송 생활권으로 묶이는 점도 요즘 입주민 입장에서는 체감이 큰 부분입니다.

주변 단지와 비교해 보면

단지명	특징	비교 포인트
이문아이파크자이	인근 대단지 신축	같은 이문권역에서 브랜드와 규모를 함께 비교하기 좋습니다
휘경자이디센시아	동대문구 신축 단지	비슷한 생활권 안에서 가격대와 입주 연차를 함께 보게 됩니다
청량리역요진와이시티	역세권 생활권	교통 접근성을 중시하는 분들이 자주 함께 보는 편입니다
상봉라온프라이빗	2027년 입주 예정	미래 공급과 현재 입주 단지의 온도 차이를 볼 때 참고됩니다

이문동 래미안라그란데는 주변 신축과 비교할 때 대단지 장점이 분명한 편입니다. 대신 역과의 거리, 주변 입주 물량, 생활권이 자리 잡는 속도까지 같이 보면 더 입체적으로 판단할 수 있습니다.

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향후 시세 흐름은 어떻게 볼까

단기적으로는 거래량과 전세 물량이 중요합니다. 입주가 이어지는 시기에는 매매보다 전세와 월세 문의가 먼저 늘어나는 경우가 많아서, 실거주자는 전세 매물의 조건을 함께 보는 게 좋습니다.

중기적으로는 주변 신축 단지의 입주 상황과 생활 편의 확장이 관건입니다. 장기적으로는 대단지라는 점과 서울 동북권 생활권의 선호도가 유지되는지가 가격 흐름에 영향을 줄 수 있습니다.

계약과 청약 전 체크포인트

전용 72㎡ 분양권 8억 2,000만 원이 주변 신축과 비교해 어떤 위치인지 확인해 보세요
청약 일정이 있는 경우 특별공급과 일반공급 물량을 함께 보시면 좋습니다
전매 제한과 실거주 관련 조건은 모집공고에서 다시 살펴보셔야 합니다
중도금 대출 가능 여부와 잔금 일정은 자금 계획에 직접 연결됩니다
지하철까지 실제 도보 시간은 가족 구성과 출퇴근 동선에 따라 체감이 달라집니다
전세로 들어가실 분은 입주 물량과 주변 전세 호가를 같이 보시면 좋습니다
동과 층, 향에 따라 가격 차이가 날 수 있어 같은 평형도 비교가 필요합니다

실거주자는 교통과 학군, 주차와 단지 규모를 함께 보시는 게 편합니다. 청약자는 일정과 자격, 계약 조건을 먼저 잡아두면 되고, 매수자는 주변 신축 대비 가격 위치를 차분히 비교해보시면 됩니다.

자주 묻는 질문

전용 72㎡ 8억 2,000만 원은 어떻게 봐야 하나요

한 건의 분양권 거래만으로 시세를 단정하긴 어렵습니다. 다만 이문동과 동대문구 평균 평당가를 함께 보면, 이 단지가 지역 내에서 어느 정도 가격대를 형성하는지는 가늠해볼 수 있습니다.

전세로 들어가도 괜찮을까요

전세는 입주 시점의 물량과 집 상태를 먼저 보셔야 합니다. 대단지라 선택 폭은 넓을 수 있지만, 층과 향, 관리 상태에 따라 체감이 달라지니 직접 비교해보시는 게 좋습니다.

청약할 때 가장 먼저 볼 부분은 뭔가요

분양가와 주변 시세 차이, 전매 제한, 중도금 조건을 먼저 보시면 됩니다. 그다음 교통과 학교, 향후 입주 물량까지 살펴보면 청약 판단이 훨씬 정리됩니다.

정리하면 이문동 래미안라그란데는 대단지 입주 아파트라는 점과 이문동 생활권을 함께 보는 단지입니다. 실거주자는 통학과 교통, 청약자는 조건과 일정, 매수자는 주변 신축 대비 가격 위치를 중심으로 살펴보시면 됩니다.

이 글은 특정 단지의 매수·청약·전세 계약을 권유하는 내용이 아니며, 실제 거래 전에는 최신 실거래가와 모집공고, 매물 상태를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

실거래가와 가격 흐름